Оттепель на испанском рынке недвижимости

Объем продаж в Испании в настоящее время составляет около 900 000 объектов недвижимости. Большая цифра дает пищу для размышления как для местных банков, так и для компаний по недвижимости. И результат во всяком случае положителен для покупателя. Испанский рынок недвижимости хотя и не достиг уровня 2003 года, но благодаря падению цен сейчас всё же очень хорош – самое время для покупки загородного дома, например, на острове Тенерифе. Он будет даже выгодным вложением, которое окупит себя сдачей в аренду туристам. Такую возможность ухватили уже тысячи иностранцев, купивших жилые помещения в основном на южном побережье Испании, Балеарских и Канарских островах, в том числе Тенерифе. Владельцы недвижимости проводят свои зимние каникулы на острове вечной весны, а в другое время сдают в аренду туристам.

Отчет реестра недвижимости за 2012 показал, что в прошлом году приобрели недвижимость в Испании 35 942 иностранцев. Из них большинство англичан, затем французов и на третьем месте русские. Время вложений в недвижимость по-прежнему подходящее, потому что цены весьма привлекательны для инвесторов. Например, найти вблизи океана на юге Тенерифе однокомнатную квартиру можно всего лишь за 80 тыс. евро. На южном побережье материковой Испании недвижимость с такими же параметрами уже будет существенно дороже.

По данным нотариальных контор в прошлом году и до сих пор крупнейшими инвесторами недвижимости инвесторов остаются русские, затрачивающие на приобретение жилья в среднем 318 258 евро. Затем австрийцы (315 529 евро) и швейцарцы (260 895 евро). Скромно инвестировали алжирцы (98 281 евро), португальцы (100 349 евро), ирландцы (149 700 евро), финны (160 908 евро). Инвестиции эстонцев в недвижимость Испании остается в среднем чуть менее 100 000 евро на покупку.

Средний объем инвестиций на приобретение жилья испанских резидентов и иностранцев-нерезидентов (2007-2012 годы).